
AU SERVICE
de votre
rentabilité

Transacte est née de la détermination de Benoît Poulin et de son équipe à regrouper leurs compétences complémentaires, leurs expériences et un vaste réseau de contacts afin d’aider les investisseurs, développeurs, propriétaires et locataires du Québec à optimiser leur retour sur investissement.
Une équipe chevronnée
à votre service
Chacun des quatre associés de Transacte profite d’une réputation qui n’est plus à faire dans le marché immobilier pour la qualité, la rigueur et l’intégrité de son travail. Chaque client se voit offrir un travail de haute qualité avec un service impeccable.
Un éventail de compétences
Les quatre associés de Transacte cumulent plusieurs décennies d’expérience dans le marché immobilier du Québec, que ce soit pour des clients d’envergure internationale, des fonds de pension, ou encore des joueurs locaux. Collectivement, la richesse de cette expérience variée se traduit par des services d’une qualité institutionnelle.
TRANSACTE
s’occupe de tout!
Investissement immobilier
Que ce soit pour acquérir ou disposer d’une propriété, nous vous accompagnons tout au long du processus d’investissement, incluant l’analyse de la valeur marchande, la vérification préalable, la mise en marché jusqu’à la signature de l’acte de vente.
Grâce à notre vaste réseau, nous identifions les meilleures opportunités, négocions des transactions avantageuses et maximisons le rendement de vos actifs. Nous vous aidons également à concevoir une stratégie d’investissement sur mesure pour atteindre vos objectifs.
Représentation de locataires
Le choix d’un local exige une analyse des différents facteurs et une compréhension en profondeur de votre entreprise et du marché afin de trouver le local qui correspondra parfaitement à vos besoins. Que vous cherchiez un espace de bureau, un local commercial ou un condo locatif, nous saurons trouver l’emplacement idéal qui fera prospérer votre entreprise.
Évaluation immobilière
Nous pouvons vous accompagner dans la production d’une valeur pour fins d’acquisition, de financement, d’autocotisation TPS/TVQ ou pour la gestion de votre actif. Notre processus d’analyse est rigoureux et nous étudions de tous les facteurs qui influencent la juste valeur marchande de votre propriété, à commencer par la visite de votre propriété et de son voisinage en passant par l’analyse financière rigoureuse de la propriété et la cueillette de données du marché.

NOTRE ÉQUIPE
L’immobilier une passion!

Benoit Poulin, MBA
Associé principal
514 833-8799
Provenant d’une famille œuvrant dans l’immobilier, et à la suite de ses études universitaires Benoît a débuté sa carrière à titre de gestionnaire immobilier pour SITQ (Ivanhoe Cambridge) et y a travaillé à différents postes durant plus de sept ans. Ce fut ses premiers contacts avec le monde institutionnel.
Par la suite, il bifurque dans le monde du courtage et fait ses premières transactions avec Élan International (NAI). En l’an 2000, il complète une maîtrise en Immobilier à l’Université du Québec à Montréal et décide de poursuivre sa carrière dans l’univers du courtage immobilier avec la défunte firme JJ Barnicke et par la suite avec CBRE où durant plus de 18 ans il se spécialise dans l’investissement multirésidentiel. Depuis plus de 15 ans, Benoit est un des courtiers leaders de l’investissement multirésidentiel au Québec, tant pour le volume de transactions que pour leurs valeurs avec plus de 300 transactions à son actif.
Reconnu pour son expertise du marché, ses nombreux contacts, tant au niveau institutionnel que chez les acteurs privés, son savoir-faire dans les négociations et surtout pour livrer des résultats au-dessus des attentes, Benoît fonde en 2021 sa propre firme de courtage Transacte qui se spécialise en investissement multirésidentiel, firme qui connaît un succès instantané.

Dominic Dussault
Associé
514 239-5572
Dominic Dussault possède plus de 24 ans d’expérience en immobilier corporatif, en représentation de locataires dans la location d’espaces de bureaux et en acquisition et dispositions d’actifs. Dominic jouit d’une excellente réputation et est reconnu pour être l’un des conseillers ayant une expérience des plus diversifiée dans le marché montréalais.
Après avoir occupé des fonctions de direction pour le compte de grands fonds immobiliers canadiens, avec plusieurs millions de pieds carrés sous gestion, Dominic a su développer une expertise digne des plus grands de l’industrie. À son arc, des connaissances approfondies en acquisition et disposition et également en exploitation d’immeubles de bureaux. Reconnu comme un excellent communicateur et un négociateur chevronné, ses connaissances acquises auprès de compagnies privées et publiques, lui permettent d’apporter une vision globale de toutes les facettes d’une transaction.
Desservant les besoins de multiples clients occupant des espaces de bureaux et des investisseurs, locaux, nationaux et internationaux, il est en mesure de guider ses clients et orchestrer chacune des transactions les plus complexes. L’analyse de bail, la compréhension des besoins de l’utilisateur, les différents impacts financiers relatifs à une transaction, sa capacité à évaluer et comprendre le positionnement d’un propriétaire, ne sont qu’un bref aperçu de ses multiples compétences.
Entretenant des relations de confiance à long terme avec ses clients, sa créativité lui permet de trouver des solutions adaptées à chacune des étapes du processus.

Andréanne Lavallée,
É.A., É. Pro., AACI
Évaluateur agréé et Associée
514 248-1700
Andréanne Lavallée, É.A., É. Pro., AACI évolue dans le domaine de l’immobilier commercial depuis plus de 25 ans. Elle a débuté comme représentante des services aux locataires pour un propriétaire institutionnel avant de se tourner vers la location d’espaces de bureaux, ce qui lui permet de bien comprendre les enjeux liés à la gestion et la location d’immeubles commerciaux.
Après quelques années dans la location, elle s’est tournée vers le courtage immobilier de bureaux chez JJ Barnicke où elle a travaillé sur la vente d’actifs de petite et grande envergure. Pendant cette même période, elle est retournée aux études pour obtenir son titre d’évaluateur agréé de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec qu’elle a obtenu en 2005. Elle est devenue membre de l’Institut canadien des évaluateurs en 2006.
Elle a occupé divers postes chez RCGT au sein de l’équipe de conseils immobiliers, où elle a été aussi maître de stage pour des candidats au permis d’évaluateurs de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec. Elle a ensuite été recrutée par CBRE Limitée qui cherchait à repositionner son équipe d’évaluation et services-conseil. Sous sa gouverne, la réputation de l’équipe d’évaluation s’est rebâtie au point de devenir une des meilleures équipes d’évaluation commerciale au Québec avec une réputation enviable pour sa rigueur et sa connaissance du marché.
En 2015, elle a été nominée comme l’une des huit femmes incontournables de l’immobilier par la revue Premières en affaires.
Andréanne Lavallée est membre du comité aviseur du Jonathan Wener Centre for Real Estate du John Molson School of business de l’Université Concordia. Elle est aussi la réviseure du Québec pour les rapports soumis à Environnement et Changements climatiques Canada dans le cadre des dons écologiques.
Andréanne est reconnue pour la qualité de ses rapports et ses connaissances du marché. Elle sait entretenir des liens de confiance avec ses clients et est toujours disponible pour discuter du marché avec eux.

Ahmed Kilani
Associé | B. Pharm.
514 827-7503
Fort de ses 18 ans d’expérience dans les domaines de la pharmacie, de l’investissement et de l’immobilier, Ahmed est un entrepreneur passionné qui place l’humain et l’innovation au cœur de son approche.
Pharmacien de formation, il a exercé aux quatre coins du Québec avant de faire l’acquisition d’une pharmacie en difficulté. Avec une vision stratégique et un profond attachement à la communauté, il a su redonner un nouveau souffle à l’entreprise, en mettant l’accent sur la qualité des soins, la proximité avec les patients et le bien-être de son équipe. Grâce à une gestion humaine et efficace, il a transformé cette pharmacie en un pilier local avant de la céder à une grande bannière, assurant ainsi la continuité des services et la pérennité des emplois. Cette expérience lui a permis de développer une expertise en gestion des opérations et en développement stratégique permettant ainsi de consolider son leadership dans le secteur pharmaceutique.
Toujours animé par une volonté d’accompagner et d’investir dans des projets à fort impact, Ahmed s’est tourné vers l’investissement et l’immobilier, avec une approche axée sur l’innovation et la création de valeur. Ange Investisseur, il soutient des startups dans les sciences de la vie et la fintech, et accompagne des entrepreneurs en capital de risque, en leur apportant non seulement un financement, mais aussi une écoute bienveillante et des conseils stratégiques.
Dans le domaine immobilier, Ahmed a rejoint une agence de courtage immobilier spécialisée en investissement dans laquelle il met à profit son expertise pour accompagner ses clients dans la transaction et la valorisation d’actifs liés à la santé. Il se spécialise notamment dans la vente et l’acquisition de RPA (résidences privées pour aînés), de RI (ressources intermédiaires), de CHSLD privés conventionnés ainsi que dans la vente d’entreprises liées à ce domaine. On pense notamment aux cliniques médicales, aux pharmacies, aux cabinets dentaires ou à toute autre pratique professionnelle dans le domaine de la santé. À cela s’ajoute l’immobilier multirésidentiel qui figure également dans son champ d’expertise. Son expérience de terrain, combinée à son approche humaine et stratégique, lui permet d’être un partenaire de confiance pour les professionnels de la santé et les investisseurs cherchant à structurer leurs projets.
Son vaste réseau de contacts et sa compréhension fine des enjeux financiers, réglementaires et opérationnels font de lui un acteur clé dans l’univers de l’investissement immobilier en santé.
Ce qui distingue Ahmed, c’est son approche humaine et authentique. Il ne se limite pas aux chiffres et aux stratégies ; il prend le temps de comprendre les défis et aspirations de ses clients pour leur offrir des solutions sur mesure, adaptées à leurs besoins et à leurs ambitions. Son cœur d’entrepreneur, son expertise sectorielle et son réseau d’affaires étoffé lui permettent de proposer des stratégies à forte valeur ajoutée et de transformer chaque projet en une réussite durable.

Cécile Poulin
Analyste financier
514 774-0367
Cécile Poulin évolue dans le domaine de l’immobilier commercial depuis son plus jeune âge, étant la troisième génération d’entrepreneurs dans ce secteur. Issue d’une longue lignée familiale dédiée à l’immobilier, elle s’inspire des générations qui l’ont précédée et espère suivre leurs traces en poursuivant l’héritage familial avec ambition et détermination.
Elle fait ses premiers pas dans l’entreprise familiale, Groupe Immobilier IWP, où elle s’implique dès le secondaire et tout au long de ses études universitaires dans diverses tâches. Après avoir obtenu un baccalauréat en administration, option finance, de l’Université de Sherbrooke, Cécile rejoint Transacte dès sa création en 2021. Sa force réside dans son expérience diversifiée en immobilier commercial, couvrant la gestion des actifs, la location d’espaces de bureaux, ainsi que les transactions d’actifs multirésidentiels. Au sein de Transacte, elle se consacre à l’analyse et à la gestion des transactions, de la phase de marketing, en passant par l’analyse financière, jusqu’à la signature de l’acte de vente. Depuis sa fondation, Transacte a transigé plus de 500 millions d’actifs, et Cécile a contribué au succès de toutes les transactions majeures.
En plus de son diplôme en finance, Cécile détient un certificat en immobilier de l’Université du Québec à Montréal (UQAM). Passionnée par l’équitation, elle est une cavalière compétitrice aguerrie, ayant participé à de nombreuses compétitions internationales depuis plus de 10 ans. Impliquée dans plusieurs associations professionnelles, Cécile cultive activement son réseau, et vise à avoir une carrière enviable, tout en honorant la tradition familiale.
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