TRANSACTE
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Survol du marché

Nous connaissons l’activité transactionnelle en temps réel, en tout temps. Nous flairons les meilleures opportunités pour vous, ce que soit pour acquérir ou disposer de vos immeubles, et ce, au juste prix.

 

Analyse de la propriété

Une analyse en profondeur de la propriété est effectuée au préalable pour en identifier les forces et, le cas échéant, les faiblesses permettant ainsi au propriétaire d’apporter les correctifs les plus urgents avant la mise en vente.

 

Analyse de la valeur

À la suite de l’analyse de la propriété, qui repose sur des transactions que nous avons réalisées et des hypothèses financières – conservatrices, probables, optimistes – Transacte élabore les prévisions financières et les projections de valeur en ligne avec les tendances du marché.

 

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Stratégie de mise en marché

Le processus de mise en marché de Transacte est adapté à chaque transaction et nos résultats sont les piliers de notre réputation d’excellence. Notre processus comporte essentiellement les étapes suivantes :

01

À la suite d’une vérification diligente exhaustive, un prospectus de vente met en valeur tous les atouts de cette occasion d’investissement;

02

Selon la stratégie de la mise en vente recommandée, nous créons un engouement pour la propriété en maximisant sa visibilité et en suscitant l’intérêt de l’ensemble du marché – investisseurs institutionnels, capitaux privés, fiducies de placement immobilier, etc. – et ainsi atteignons le prix optimal;

03

Présentation aux acheteurs qualifiés sur une base confidentielle de tous les documents pertinents – baux et renouvellements, revenu net d’exploitation normalisé, etc. – pour faire leur propre analyse de la valeur, ce qui se traduit par la réception rapide d’offres crédibles;

04

Communications fréquentes avec les acquéreurs ayant manifesté de l’intérêt pour la propriété afin de répondre à leurs questions, leur permettant ainsi de formuler une offre à la hauteur des attentes des vendeurs.

05

Nous demeurons présents auprès des parties impliquées tout au long du processus, pendant la vérification diligente, les visites de la propriété, les négociations et ce, jusqu’au transfert des titres de propriété.

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TRANSACTION NOTABLES
de l’équipe Transacte

 

Depuis 2021

Voir ci-dessous pour plus d’informations sur l’une de ces propriétés.

Tours de la Pointe

Tours de la pointe

Portefeuille composé de 2 propriétés

Description

320-350 rue Gingras, Québec, QC;

750 rue Gingras, Québec, QC.

6 étages

240 unités

193 167 pieds carrés

Vente

Mai 2023

Prix de vente : 40 000 000 $

Vendeur : Privé

Acheteur : Privé

Jardins Longueuil

Jardins Longueuil

Portefeuille composé de 6 propriétés

Description

535 rue Beaubien, Longueuil, QC;

2430-60 rue de Boulogne, Longueuil, QC;

2510 rue de Boulogne, Longueuil, QC;

2477 rue de Montarville, Longueuil, QC;

2507-2511 rue de Montarville, Longueuil, QC.

3 étages

180 unités

Vente

Avril 2023

Prix de vente : 27 787 438 $

Vendeur : Privé

Acheteur : Privé

Place de la Monnerie

Place de la Monnerie

Composé de 7 propriétés

Description

922-938 avenue de Bourgogne, Québec, QC ; 925-941 rue de Fortelles, Québec, QC ;

3302-3308 rue de la Monnerie, Québec, QC;

3322-3328 rue de la Monnerie, Québec, QC;

3300-3330 rue de la Monnerie, Québec, QC;

3310-3320 rue de la Monnerie, Québec, QC;

3312-3318 rue de la Monnerie, Québec, QC.

3 étages

216 Unités

120 724 pieds carrés

Vente

Octobre 2022

Prix de vente : 29 456 000 $

Vendeur : Privé

Acheteur : Privé

Portefeuille Verdun

Portefeuille Verdun

Composé de 4 propriétés

Description

130-140-150 rue de l’Église, Montréal, QC;

4300 rue Bannantyne, Montréal QC.

3 étages

95 Unités

58 316 pieds carrés

Vente

Juin 2022

Prix de vente : 17 500 000 $

Vendeur : Privé

Acheteur : Privé

Village Côte-Saint-Luc

Village Côte-Saint-Luc

Composé de 2 propriétés

Description

7910-7920 chemin de la Côte-Saint-Luc, Montréal, QC

9 étages

168 Unités

60 236 pieds carrés

Vente

Juin 2022

Prix de vente : 28 000 000 $

Vendeur : Privé

Acheteur : Privé

8420 Boyer

8420 Boyer

Description

8420 rue Boyer, Montréal, QC

4 étages

108 Unités

43 218 pieds carrés

Vente

Juin 2022

Prix de vente : 16 850 000 $

Vendeur : Privé

Acheteur : Privé

Place Chameran

Place Chameran

Portefeuille composé de 3 propriétés

Description

1615 Boulevard Jules-Poitras, Montréal QC;

405 Boulevard Deguire, Montréal, QC;

406 rue Crépeau, Montréal, QC.

6 étages

239 Unités

149 759,4 pieds carrés

Vente

Mai 2022

Prix de vente : 45 000 000 $

Vendeur : Privé

Acheteur : Privé

1420-1440 Towers

1420-1440 Towers

Description

1420-40 rue Towers, Montréal, QC

8 étages

136 Unités

78 727 pieds carrés

Vente

Mai 2022

Prix de vente : 24 700 000 $

Vendeur : Privé

Acheteur : Privé

4895 Berri

4895 Berri

Description

4895 rue Berri, Montréal, QC

8 étages

125 unités

48 820 pieds carrés

Vente

Avril 2022

Prix de vente : 19 150 000 $

Vendeur : Privé

Acheteur : Privé

Veuillez nous contacter pour plus de renseignements au sujet de nos propriétés actuellement disponibles sur le marché.

APERÇU DE TRANSACTIONS
notables de la carrière de
Benoît Poulin

 

2020-2021

Voir ci-dessous pour plus d’informations sur l’une de ces propriétés.

Le Cartier

Le Cartier

Description 

1115 rue Sherbrooke Ouest, Montréal, QC

30 Étages

182 unités résidentielles

Vente

Décembre 2020

Prix de vente : 107 000 000 $

Vendeur : Privé

Acheteur : Privé

Le Art

Le Art

Description

1115 rue Mackay, Montréal, QC

16 étages

138 unités résidentielles

4 unités commerciales

Vente

Novembre 2020

Prix de vente : 72 400 000 $

Vendeur : Privé

Acheteur : Reit

EQ8

EQ8

Description

6850 boulevard Newman, Lasalle, QC

17 étages

4 unités commerciales

Vente

Janvier 2020

Prix de vente : 104 000 000$

Vendeur : Privé

Acheteur : Institutionnel

Jardins de Coulonge

Jardins de Coulonge

Description

1500 avenue du Maire-Beaulieu, Québec, QC

9 étages

216 unités résidentielles

3 unités commerciales

Vente

Décembre 2020

Prix de vente : 49 000 000$

Vendeur : Privé

Acheteur : Privé

Belvédère sur le Fleuve

Belvédère sur le Fleuve

Description

1320 boulevard des Chutes, Beauport, QC

5 étages

260 unités résidentielles

Vente

Septembre 2021

Prix de vente : 72 750 000 $

Vendeur : Privé

Acheteur : Reit

Complexe sur le Parc

Complexe sur le Parc

Description

3089 chemin Chambly, Longueuil, QC

3 étages

168 unités résidentielles

Vente

Juin 2021

Prix de vente : 21 150 000$

Vendeur : Privé

Acheteur : Privé

* Transactions réalisées par Benoît Poulin à titre de courtier immobilier chez CBRE.

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